2011年12月，经社区居民代表大会研究决定，社区利用结余资金在清濛开发区购买了厂房一处，占地7亩，建筑面积6000多平方米，在第一年增加社区资产50万元并由第二年起每年递增5%，有效保证了社区资产的增值增效。

（二）转思路，拓宽发展内容内涵。在确保了稳定收入之后，梅峰社区主动转变经济发展思路，结合社区场所、环境和居民需求等实际，明确了原有厂房“退二进三”的发展战略，着重引进服务业及教育培训产业进入辖区，先后引进外国语附属小学、太阳雨幼儿园、市科技培训学校及梅石文旅发展公司等有良好发展前景的三产企业入驻，在进一步稳定社区经济资源的同时，较好地推动了辖区教育和文旅产业的发展。同时，社区结合老旧小区更改和物业管理提升，成立社区物业管理公司，探索老旧小物业管理办法，以管理服务推动社区经济进一步发展。

（三）稳发展，严格社区资产管理。梅峰社区现有厂房5幢（约3万平方米）、店面30多间、套房十余套。在拥有了较雄厚的三资基础后，管理成为了社区面临的最大问题。为严格管理社区三资，社区党委、居委会一是严格执行资产经营的有关规定，所有资产统一挂网招投标，推动社区资产产生效益更快、更合规。二是加大对店面、套房、厂房租金的监管，坚持租赁合同的跟踪，对一些拖欠租金的租户坚决依靠法律渠道追缴，使租金收取不落空、国有资产不流失。三是坚持将三资管理情况及时有效公开，接受社会各界监督，使辖区群众广泛参与到社区事务管理和监督中来，不断提高社区资产管理的科学化、民主化水平。

三、片区服务共享，让幸福传递

社区是人民群众安居乐业的家园，是党和国家许多政策措施落实的“最后一公里”。梅峰社区从提升服务理念、创新服务载体、完善服务保障三方面，努力打造让群众满意的宜居社区，提升居民幸福指数。

（一）提升服务理念，社区更加和谐。社区始终坚持“以人为本、关注民生”的服务理念，不断加大民生投入力度，通过改善人居环境、提高社区配套资源、制定利民惠民政策等措施竭尽所能地让辖区居民得到更多实惠。同时，动员社区各方面力量，做好社区各项服务工作。社区建有93名志愿者组成的社区志愿者队伍，定期开展以“奉献、友爱、互助”为主题的形式多样的志愿者服务活动，满足居民多样化、多层次、多方面的服务需求。

（二）创新服务载体，社区更加优美。一是建设全区第一个“一站式”服务大厅。2010年，借助学府路拆迁改造时机，社区新建700平方米的居委会办公场所、综治警务服务室、社区卫生服务中心和“一站式”服务大厅，共设有老年人服务、党群社团服务等9个服务窗口，为居民提供全方位的工作、生活服务。